發佈日期
2011-04-09
標題
納稅義務人如有買賣預售屋而獲利者，請儘速辦理補報補繳所漏稅款。
類別
補報預售屋獲利
內容
財政部臺灣省中區國稅局表示，針對臺中七期地區加強查核投資客買賣預售屋作業，已要求建商提供即將完工或已完工建案之客戶買賣預售屋資料，近期將開始查核，納稅義務人95至98年度如有買賣預售屋賺取差價者，請儘速自動辦理補申報並補繳所漏稅款，至99年度出售者則請併100年5月份綜合所得稅結算申報，以免受罰。 該局表示，建案完工前預售屋之買賣係屬財產權利的交易，依所得稅法第14條第1項第7類規定，應以交易時之成交價額，減除原始取得之成本及必要費用後之餘額核課財產交易所得，併入個人綜合所得稅申報。日前已有因買賣預售屋賺取差價之納稅義務人，擔心被查獲或檢舉而遭補稅處罰，主動向稽徵機關洽詢補報補繳稅款事宜。該局現正依據建商所提供之客戶買賣預售屋資料，配合自行蒐集之相關課稅資料，逐一進行交叉比對及相互勾稽，追查有買賣預售屋賺取差價之投資客。 該局籲請納稅義務人如有買賣預售屋而獲利者，請儘速向戶籍所轄稽徵機關辦理補申報並補繳所漏稅款，將可依稅捐稽徵法第48條之1規定加計利息免罰；倘未申報，經該局查獲有漏稅情事者，將依所得稅法第110條規定補稅處罰，千萬別心存僥倖，以免得不償失。該局亦特別提醒建商，請再自行檢視客戶買賣預售屋資料，如已提供之資料有遺漏者，請速向該局辦理補正，並轉知客戶辦理補報補繳事宜，以維護客戶權益。如尚有任何疑問，可撥免費服務電話0800－000321 或上中區國稅局網站www.ntact.gov.tw點選網頁電話詢問，該局將竭誠為您服務。 資料來源：中區國稅局
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