發佈日期
2011-05-20
標題
個人漏報出售預售屋所得，應補課綜合所得稅並送罰。
類別
漏報預售屋所得送罰
內容
財政部臺灣省北區國稅局表示，個人買入預售屋後又轉手出售，若出售價格高於買入成本，應依稅法規定申報綜合所得稅，以免經稽徵機關查獲補稅並處罰鍰。 依所得稅法第14條第1項第7類規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為財產交易所得。 該局進一步表示，個人買賣預售屋交易，為一種權利之交易，係屬「房地產權登記權利」之買賣，該項買賣如有差價者，屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得，應於出售年度申報個人綜合所得稅。 該局呼籲，99年度綜所稅結算申報已經開始，納稅義務人當年度如買賣預售屋而有獲利者，應注意依前揭規定辦理；如有以前年度漏未申報者，在稽徵機關調查人員尚未進行調查前，亦應儘速向戶籍所在地國稅稽徵機關辦理補申報，以免遭補稅外還要加處罰鍰，得不償失。 資料來源：北區國稅局
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