發佈日期
2012-02-29
標題
購買預售屋完工後登記子女名下，應依法申報贈與稅。
類別
購買預售屋登記子女名下
內容
財政部臺灣省中區國稅局表示，依遺產及贈與稅法第5條第3款規定，以自己之資金，無償為他人購置財產者，以贈與論，其資金應課徵贈與稅。但該財產為不動產者，以該不動產價值核課贈與稅。 該局近日查核某預售屋轉讓案件，發現甲君於98年5月與建商簽約購買預售屋，99年10月完工交屋時登記甲君之子乙君名下，該等房屋及土地之買賣總價款3,500萬元，除已繳納自備款1,100萬元外，其餘資金係向銀行貸款繳付，並由乙君按期償還銀行貸款及利息。經查乙君雖已成年，惟剛退伍，收入不高，並無相當資力購置該等不動產，且渠等亦無法提供資金來源證明，該局乃依遺產及贈與稅法第5條第3款規定以贈與論，核定甲君替其子乙君購置不動產，並以土地公告現值及房屋評定現值之金額，課徵贈與稅近百萬元。 該局提醒納稅義務人，從事各項投資理財活動及規劃時，應妥善保管取得及出售該等財產當時之買賣契約書、收受及支付價款資金流程等證明資料，以利舉證；倘以自有資金無償為他人購置財產涉及贈與行為者，請依遺產及贈與稅法第24條規定申報贈與稅。 資料來源：中區國稅局
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