發佈日期
2012-03-27
標題
分次取得之土地，如分次出售，如何計算其持有期間。
類別
分次取得之土地分次出售
內容
財政部臺灣省北區國稅局表示，所有權人分次取得之土地如分次出售。而如能確認出售之持分土地係在何時取得者，其適用特種貨物及勞務稅條例第3條第3項規定持有期間應按各該取得日計算至訂定銷售契約日計算；倘確認出售持分土地取得時點有困難者，應按各次取得之比例認定。 該局舉例說明：甲君於91年5月及99年3月分別取得權利範圍各為1/3及2/3之A土地，A土地為依法得核發建造執照之都市土地。如甲君於101年1月僅出售A土地之1/3權利範圍，且確認其取得時點有困難，則認定出售A土地之1/9部分其持有期間已逾2年，免徵特種貨物及勞務稅，另出售之2/9部分因持有期間未達2年，除符合特種貨物及勞務稅條例第5條免稅規定外，應予課徵特種貨物及勞務稅。 資料來源：北區國稅局
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