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發佈日期	2012-09-17
標題	建築工地之工程場所或接待中心如有銷售行為，應辦理營業登記及開立統一發票。
類別	建築工地有銷售行為
內容	財政部臺北市國稅局表示，建商於其他縣市設置建築工地之工程場所或接待中心如有銷售行為，應依法辦理營業登記。該局說明，建設公司與所推出之建築工地在同一縣市稽徵機關轄區內，其於工地設立之工程場所或接待中心如有銷售行為者，應由建設公司依法報繳營業稅；建設公司與所推出之建築工地不在同一縣市稽徵機關轄區內，其於工地設立之工程場所或接待中心，如有銷售行為者，應依規定辦理營業登記及報繳營業稅，但同一縣市有數個工地時，得選擇一個營業場所辦理營業登記，為該縣市各工地辦理營業稅報繳事宜。該局進一步說明，工程場所或接待中心有無銷售行為，應視有無辦理收受客戶訂金、簽約及收款等事項而定，如僅作為接待賓客、連絡性質或處理驗收建材等工地事宜而無銷售行為者，應免辦理營業登記。舉例說明：甲建設公司設址於臺北市，於新北市成立接待中心，銷售興建中之預售屋，而甲建設公司為掌握銷售全貌，派員於接待中心與客戶簽訂預售屋賣賣合約及收取簽約款，核屬接待中心之銷售行為，依規定應由該接待中心開立統一發票。嗣後接待中心申請註銷登記後，買受人依合約向甲建設公司以現金、票據或匯款繳納各期款項，則應由甲建設公司開立統一發票。該局呼籲，建設公司於其他縣市設置招待中心銷售預售屋，如該中心有銷售行為，應依法開立統一發票，以免受罰。資料來源：臺北市國稅局

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