| 內容 |
中區國稅局表示，大樓（廈）管理委員會以其名義與人訂立租賃契約，將大樓之外牆、屋頂、陽台出租或將停車位提供住戶以外的人停車使用並按次、計時或按期收費，其收取之租金屬於銷售勞務之收入，管理委員會應於事前向稽徵機關辦理營業登記並依法繳納營業稅，以免受罰。
該局進一步說明，依據加值型及非加值型營業稅法規定，在中華民國境內銷售貨物或勞務及進口貨物，均應依法課徵加值型及非加值型營業稅。提供勞務予他人，或提供貨物與他人使用、收益，以取得代價者，為銷售勞務。非以營利為目的之事業、機關、團體、組織，有銷售貨物或勞務者，應於開始營業前，分別向主管稽徵機關申請營業登記。依上開規定，以管理委員會名義對外提供大樓外牆、屋頂或陽台供廣告使用或將停車位對外出租，皆屬銷售勞務的行為，其收取之租金，係屬大樓（廈）管理委員會銷售勞務之收入，應依法辦理營業登記並課徵營業稅。
該局特別提醒，如有將大樓停車位、外牆、屋頂或陽台等出租對外營業之情事者，管理委員會應即向主管稽徵機關辦理營業登記及依法繳納營業稅，以免被補稅處罰。
資料來源：中區國稅局
|
