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財政部臺灣省中區國稅局表示，民眾出售持有不到2年之「自住房屋」，依特種貨物及勞務稅條例第5條第1款規定，須符合所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地，並須由本人、配偶或未成年直系親屬辦竣「戶籍登記」，且持有該不動產期間無供出租或營業使用者，始可排除課稅。
該局強調倘房屋所有權人為外國人，出售持有未滿2年之自用住宅，如該自用住宅地址為其本人、配偶或未成年直系親屬居留證之居留地址者，得視同已於該處所辦竣戶籍登記，如渠等名下僅有1戶且供自住，符合上開條例第5條第1款規定之要件，亦可免課特種貨物及勞務稅。
該局進一步說明，設立戶籍之成員僅限所有權人本人或其配偶、未成年直系親屬，並不包括「已成年直系親屬」，倘僅有所有權人之成年子女或父母設籍，即使有自住之事實，仍不符合該款規定。
該局特別呼籲，民眾為維護自身權益，應特別留意法條規定，以免遭補徵高額稅金及罰鍰。
資料來源：中區國稅局
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