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發佈日期	2017-03-28
標題	公司房地售與政府所得歸屬年度
類別	公司房地售與政府
內容	某公司會計小姐詢問，該公司房地以協議價購方式售予政府，已辦妥所有權移轉登記，但次一年度才取得價款，應如何認定所得歸屬年度呢？財政部高雄國稅局說明，按營利事業所得稅查核準則第24條之2規定「營利事業出售不動產，其所得歸屬年度之認定，應以所有權移轉登記日期為準，但所有權未移轉登記予買受人以前，已實際交付者，應以實際交付日期為準；兩者皆無從查考時，稽徵機關應依其買賣契約或查得資料認定之」。本案既已完成所有權移轉登記，則應以所有權移轉登記日為所得歸屬年度，至於未取得價款部分則列報應收款項。該局進一步表示，因所得歸屬年度錯誤，致漏報財產交易所得，除補稅並處罰鍰外，尚涉漏報未分配盈餘之補稅及處罰，影響甚鉅，務必謹慎。資料來源：高雄國稅局