發佈日期
2018-06-20
標題
個人出售適用房地合一新制之房地，無論所得或損失都應如期申報。
類別
出售房地合一之房地
內容
財政部臺北國稅局表示，個人出售適用房地合一課徵所得稅之房屋土地，不論是交易有利所得或損失，都應於房地完成所有權移轉登記之次日起算30日內向該管稽徵機關辦理申報。 該局說明，個人於105年1月1日出售適用所得稅法第4條之4規定之房地，是採分離課稅及申報的方式，不論出售房地課稅所得為0、損失或適用自住房地免稅優惠經計算後不用繳稅者，皆應於所有權移轉登記完成後次日起算30日內，自行填具申報書，並檢附契約書影本及其他相關文件，向申報時之戶籍所在地稽徵機關申報；如有應納稅額者，應自行繳納並檢附繳納收據。 該局進一步說明，個人如屬非境內居住者，應於房地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，向交易的房地所在地國稅局所屬分局、稽徵所、服務處辦理申報（外籍人士交易坐落於臺北市或高雄市的房地者，應向其總局外僑股辦理申報）。 該局呼籲納稅義務人，出售適用房地合一新制課徵所得稅應注意相關規定，不論交易是有所得或虧損，都應按實際成交價格及成本費用申報，且留意申報期限，以免因未依規定辦理，除補稅外尚需處以罰鍰。 資料來源：臺北國稅局
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