發佈日期
2019-07-10
標題
租金債權讓與他人受領，出租人仍應申報租賃所得
類別
租金讓與他人受領
內容
民眾陳小姐來電詢問，其將租金債權讓與他人，已非收取租金之人，為何仍被課租賃所得並補稅？ 財政部南區國稅局恆春稽徵所表示，個人將財產出租之租金所得，應以出租人為所得人，依法課徵綜合所得稅，不因約定租金讓與他人受領而變更稅法規定之納稅義務人。也就是說，承租人依約定將租金直接給付第三人，出租人不能以未收到租金，主張非所得人。 該所舉例說明，甲君因積欠乙君款項，約定將其所有土地出租給A公司之租金由債權人乙君收取，並通知承租人A公司將租金直接支付予乙君，A公司仍應以出租人甲君為納稅義務人扣繳所得稅及填報扣繳憑單，甲君並應依法申報綜合所得稅。 該所籲請民眾特別注意，有將租金債權讓與第三人者，仍應依法申報綜合所得稅，以免因漏報而遭補稅處罰。 資料來源：南區國稅局
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